Proiectul de Hotărâre cu numărul 159 din 22 aprilie 2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizati pentru obiectivul de investitii: “RENOVAREA ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL ALBA IULIA – SERVICIUL POLIȚIA LOCALĂ” a fost publicat în Monitorul Oficial Local urmând a fi supus votului consilierilor locali în 29 aprilie 2025.
Proiectul de Hotărâre în forma propusă de inițiatorul Gabriel Codru Pleșa, primar al municipiului Alba Iulia:
Art. 1. Aprobă indicatorii tehnico – economici actualizati pentru obiectivul de investiții: “RENOVAREA ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL ALBA IULIA – SERVICIUL POLIȚIA LOCALĂ”, conform Anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția Tehnică, Dezvoltare din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Alba Iulia.
Art. 3. Prezenta hotărâre poate fi contestată conform Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
Prin investiția propusă se urmărește: îmbunătățirea condițiilor de igienă și confort termic interior, reducerea consumului de gaze naturale combustibile utilizate la prepararea agentului termic pentru încălzire, reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice, reducerea cheltuielilor cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă, reducerea costurilor cu climatizarea pe perioada de caniculă, soluții moderne și materiale de calitate pentru rezolvarea degradărilor nestructurale, realizarea de strategii pentru eficiență energetică cum ar fi, de exemplu, strategii de reducere a CO2.
În conformitate cu soluțiile și recomandările din documentația tehnică întocmită de STIGMA BUILDING MANAGEMENT S.R.L., precum și din cerințele Ghidului specific – Condiții de accesare a fondurilor europene aferente PNRR/2022/C5/2/B.2.2/1, Componenta 5 – Valul renovării, Axa 2 – Schema de Granturi pentru Eficiență Energetică și Reziliență în Clădiri Publice, Operațiunea B.2: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, lucrările propuse în proiect sunt următoarele:
În principal, lucrările propuse în proiect sunt următoarele:
Măsuri de modernizare energetică preconizate:
1. Izolarea termică a fațadelor – parte opacă
2. Izolarea termică a fațadelor – parte vitrată prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată;
3. Soluții de ventilare naturală – prin introducerea grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.
4. Reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate.
5. Înlocuirea corpurilor de iluminat flourescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED, dotate cu senzori de mișcare/prezență.
6. Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie, precum și instalații cu panouri solare fotovoltaice, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisilor de gaze cu efect de seră, etc.
7. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei – instalație cu captatoare solare
Alte tipuri de lucrări:
1. Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura clădirii, în zonele degradate.
2. Repararea/construirea acoperișului tip șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă.
3. Demontara instalațiilor și a chipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție.
4. Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii,
5. Reabilitarea/modernizarea instalației electrice, înlocuirea circuitelor electrice deteriorate sau subdimensionate.
La proiectul tehnic s-au evaluat măsurile pentru refacerea șarpantei și a învelitorii în urma analizei vizuale. Pe parcursul executării lucrărilor, după desfacerea învelitorii, s-a constatat ca suprafața afectată este mai mare decât cea estimata inițial, fiind necesara înlocuirea unui număr mai mare de țigle, precum și a unor elemente suplimentare de șarpantă. De asemenea, la momentul desfacerii sistemul de colectare a apelor pluviale existent acesta a prezentat degradări semnificative datorate oxidării, fiind necesara înlocuirea integrală a acestuia. Astfel, la momentul efectuării măsurătorilor pentru acoperiș s-a constatat ca suprafețele acestora sunt mai mici decât cele prevazute ca urmare a constatărilor vizuale la elaborarea documentației, fiind necesară suplimentarea cantităților.
La momentul efectuării măsurătorilor pentru realizarea tâmplăriei în timpul derulării lucrărilor s-a constatat ca suprafețele acestora sunt mai mici decât cele prevazute în proiect și trebuie reglementate prin dispoziție de renunțare la cantitățile care nu mai sunt necesare.
De asemenea, după realizarea termoizolației pe planșeul de peste parter s-a constatat ca suprafețele reale sunt mai mici decât cele prevazute în proiect și trebuie reglementate prin dispoziție de renunțare la cantitățile care nu mai sunt necesare.
Unul din cele doua cazane a fost înlocuit cu unul modern, anterior demarării proiectului, și s-a realizat inclusiv rețeaua de distribuție aferenta. De asemenea au fost realizate tavane de gips-carton și s-au înlocuit corpurile de iluminat cu aplice LED și trebuie reglementate prin dispoziție de renunțare la cantitățile care nu mai sunt necesare.
De asemenea trebuie reabilitate pardoseli in anumite încăperi unde s-a constat ca apărut fenomene de igrasie.
În acest context este necesara suplimentatarea valorii de investiție cu suma de 278.566,25 lei fără TVA pentru susținerea acestor lucrări care sunt de natura cheltuielilor diverse si neprevăzute precum si ajustările de preț aferente.
Valoarea eligibilă a proiectului: 2.165.988,00 lei fără TVA
Valoarea neeligibilă a proiectului dupa actualizarea indicatorilor tehnico-economici: 778.566,25 lei fără TVA
Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA, iar cheltuielile neeligibile vor fi suportate din bugetul local.
