UPDATE: Primăria Alba Iulia a rectificat Proiectul de Hotărâre cu numărul 57 din 2025, ca urmare a sesizării abnews.ro .
Locuința compusă din vestibul, cameră de zi, bucătărie, baie, dormitor, balcon, în suprafață utilă de 55,2 mp, împreună cu cota din bunurile indivize comune de 506/10000, va fi vândută în rate actualului chiriaș cu suma de 236.676,74 lei cu TVA inclus.
Primăria municipiului Alba Iulia intenționează să vândă cu plata în rate o locuință construită din fonduri A.N.L., conform unui Proiect de Hotărâre inițiat de primarul Gabriel Codru Pleșa, publicat în 17 februarie 2025 în Monitorul Oficial Local.
Proiectul de Hotărâre cu numărul 57 din 2025 se află, la momentul redactării prezentului articol, în dezbatere la comisiile de specialitate urmând a fi supus votului consilierilor locali în viitorul apropiat.
Potrivit documentului publicat în Monitorul Oficial Local cumpărătorul locuinței va achita contravaloarea imobilului în rate timp de 25 de ani cu o dobândă de 8,5% pe an, după achitarea unui avans de 15% și comisionului de 1% cuvenit Consiliului Local al municipiului Alba Iulia potrivit dispozițiilor legale în vigoare, fără a fi specificat public prețul de vânzare.
Proiectul de Hotărâre, numărul 57 din 17 februarie 2025, privind aprobarea vânzării unei locuinţe construite din fonduri A.N.L., situate administrativ în Municipiul Alba Iulia, în forma propusă de inițiatorul Gabriel Codru Pleșa, primar al municipiului Alba Iulia:
Art.1. (1) Aprobă vânzarea cu plata în rate a locuinţei construite din fonduri A.N.L., situate în Municipiul Alba Iulia, **** ********** *** **** *** ** *** *** **** ***** ******** ** ** *** ************* **** ****** ** *** ********* ************** ******* **** ********* ****** ** *** ********** ***** ********* ******* ** ********* ***** ** **** *** ******** ** **** *** ******** ******** ****** ** ********** ** ******** *********** ******* ******* *** ******** ***** ********* ** * ****** ********* **** ******** ****** *****************
(2) Conform dispozițiilor art.10 (2^5) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, titularul contractului dobândește și dreptul de folosință asupra cotei-părți de teren aferente locuinței, pe durata existenței clădirii.
Art.2. (1)Preţul de vânzare al locuinţei, calculat potrivit dispoziţiilor legale în vigoare, este de *************** ******************* ********************************* *** *************Prețul include și comisionul de 1% cuvenit Consiliului Local al municipiului Alba Iulia potrivit dispozițiilor legale în vigoare.
(2)Plata prețului se va face astfel:
a.avans minim de 15% din prețul de vânzare a locuinței la care se adaugă comisionul de 1% cuvenit Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia
b.restul de preț se va achita în maximum 25 de ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, cu o dobândă de 8,5%/an, dobândă care rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului.
(3)În cazul în care dobânda de politică monetară a BNR se modifică până la data încheierii actului de vânzare-cumpărare în formă autentică, cuantumul dobânzii aferente se va calcula potrivit dispozițiilor legale în vigoare la data vânzării, acesta urmând a rămâne apoi neschimbat pe întreaga durată a contractului.
(4)Plata ratelor se va face lunar, până la data de 25 a fiecărei luni, începând cu luna următoare celei în care s-a încheiat contractul de vânzare-cumpărare.
(5)În caz de neplată la termenul scadent a obligațiilor de plată, cumpărătorul datorează majorări de întârziere de 2% din cuantumul obligațiilor neachitate la termen, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate inclusiv.
(6)Executarea obligației de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către Consiliul Local al municipiului Alba Iulia, în condițiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungește cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător.
(7)Suspendarea executării obligației de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare și de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare.
(8)După expirarea perioadei de suspendare a executării obligației de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nici o altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere și având obligația de a preda locuința la data notificată. În acest caz, titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri ANL și urmând regimul prevăzut de lege.
Art.3. Cumpărătorul are posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale a prețului.
Art.4. Transferul dreptului de proprietate asupra locuinței se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităților de publicitate cerute de lege. Până la achitarea valorii de vânzare, locuința va rămâne în administrarea Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia.
Art. 5. Conform art.10 alin.1 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ”locuinţele pentru tineri destinate închirierii, repartizate în condiţiile art. 8 alin.(3), se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum 6 ani consecutivi de la data încheierii primului contract de închiriere, către acelaşi titular şi/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condiţiile legii, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului şi fără interdicţie de vânzare, sau după minimum un an neîntrerupt de la data încheierii primului contract de închiriere, ********* ** **** ** **** ************* ******** ***** ********* ** ***** ********* ************** *****************, cu condiţia consemnării interdicţiei de vânzare pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, în condiţiile legii.”
Art.6. Împuterniceşte Primarul Municipiului Alba Iulia, în calitate de reprezentant al Municipiului Alba Iulia, să facă toate demersurile necesare pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare.
Art.7. Compartimentul Elaborare Contracte, Domeniului Public și Privat din Serviciul Contracte, Patrimoniu, aflat în aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Alba Iulia, va aduce la îndeplinire sarcinile din prezenta hotărâre.
